ist ein von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, sowie ein Spezialist auf dem Gebiet der Trinkwasserhygiene. Seine Kompetenz basiert auf profunder Fachkenntnis, jahrelanger Berufserfahrung und regelmäßiger Weiterbildung. Namhafte Auftraggeber wissen seine Kompetenz und sein Fingerspitzengefühl zu schätzen.

Fragen — Häufig gestellt

• Wann ist eine Gefährdungsanalyse bzw. Risikoabschätzung Pflicht?

  Gemäß § 51 Trinkwasserverordnung (TrinkwV) ist eine Risikoabschätzung verpflichtend, sobald der technische Maßnahmenwert für Legionellen von 100 KBE/100 ml erreicht oder überschritten wird. Grundlage hierfür sind die Anforderungen der Trinkwasserverordnung sowie die Empfehlungen des Umweltbundesamtes (UBA) zur systemischen Untersuchung und Durchführung von Risikoabschätzungen.

  Die Risikoabschätzung umfasst eine vollständige hygienisch-technische Bewertung der gesamten Trinkwasserinstallation. Hierzu gehören insbesondere die Vor-Ort-Begehung, die Prüfung der Betriebsweise, die Bewertung der Trinkwassererwärmung und Zirkulation, die Analyse von Temperaturen, hydraulischen Verhältnissen, Totleitungen, Stagnationsbereichen sowie die Beurteilung der Anlage nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

  Die Risikoabschätzung ist ausdrücklich keine reine Mängelliste. Ziel ist die fachliche Gesamtbewertung der Trinkwasserinstallation hinsichtlich möglicher hygienischer Risiken und der Ursachen einer Legionellenkontamination. Daraus werden konkrete und technisch sinnvolle Maßnahmen zur Gefahrenabwehr und nachhaltigen Sanierung abgeleitet.

• Was prüft eine Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6023?

  Die Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6023 Blatt 1 ist eine hygienisch-technische Zustandsprüfung von Trinkwasser-Installationen vor der Erstbefüllung und vor der Verdeckung der Leitungen. Ziel ist es, mögliche hygienische Risiken, Planungsfehler oder Ausführungsmängel frühzeitig zu erkennen, bevor die Anlage in Betrieb genommen wird. Grundlage hierfür sind die Anforderungen der Trinkwasserverordnung sowie die allgemein anerkannten Regeln der Technik, insbesondere VDI 6023, DIN 1988 und DVGW-Regelwerke. Die Inspektion dient dem vorbeugenden Gesundheitsschutz und soll verhindern, dass bereits während der Errichtung hygienische Mängel entstehen.

  Im Rahmen der Hygiene-Erstinspektion werden unter anderem die Planungsunterlagen, das Raumbuch, die Dimensionierung der Leitungen, die Werkstoffauswahl sowie die Einhaltung der hygienischen Anforderungen an Materialien und Bauteile geprüft. Zusätzlich erfolgt eine umfassende Ortsbesichtigung der Trinkwasser-Installation einschließlich Hauswassereingang, Trinkwassererwärmung, Rohrleitungsführung, Dämmung, Probenahmestellen und Sicherungseinrichtungen gegen Rückfließen. Besonderes Augenmerk liegt auf möglichen Stagnationsbereichen, thermischen Problemen sowie hygienisch kritischen Ausführungsdetails.

  Die Hygiene-Erstinspektion umfasst ausdrücklich nicht nur eine Sichtkontrolle einzelner Bauteile, sondern eine vollständige hygienisch-technische Bewertung der gesamten Trinkwasser-Installation im Hinblick auf den späteren bestimmungsgemäßen Betrieb. Dabei werden erkennbare Abweichungen von den allgemein anerkannten Regeln der Technik dokumentiert, fachlich bewertet und mit konkreten Handlungsempfehlungen zur Mangelbeseitigung versehen. Ziel ist es, spätere hygienische Risiken, Betriebsstörungen und kostenintensive Folgeschäden zu vermeiden.

  Das Ergebnis der Hygiene-Erstinspektion ist ein strukturiertes Gutachten mit Fotodokumentation, technischer Bewertung und nachvollziehbaren Empfehlungen. Die Prüfung darf ausschließlich durch hygienisch-technisch qualifizierte Fachkundige durchgeführt werden, beispielsweise Sachverständige für Trinkwasserhygiene oder entsprechend qualifizierte Fachplaner. Die Hygiene-Erstinspektion stellt damit einen wesentlichen Bestandteil der Qualitätssicherung moderner Trinkwasser-Installationen dar.

• Für welche Gebäude gilt die Risikobewertung nach EU-Richtlinie 2020/2184?

  Die EU-Trinkwasserrichtlinie 2020/2184 verpflichtet Betreiber prioritärer Gebäude — darunter Krankenhäuser, Pflegeheime, Hotels, Schulen und große Wohngebäude — zur Risikobewertung ihrer Hausinstallation. Ziel ist frühzeitige Erkennung hygienischer Risiken im gesamten Leitungsnetz.

• Was ist ein Water Safety Plan (WSP)?

  Ein Water Safety Plan (WSP) ist ein systematisches Risikomanagementkonzept zur Sicherstellung der Trinkwasserhygiene in Gebäuden und Wasserversorgungsanlagen. Grundlage sind die Empfehlungen der Weltgesundheitsorganisation (WHO), die Anforderungen der Trinkwasserverordnung sowie die technischen Regelwerke. Ziel eines Water Safety Plans ist es, gesundheitliche Risiken nicht erst nach dem Auftreten von Problemen zu erkennen, sondern diese bereits im Vorfeld durch strukturierte Präventionsmaßnahmen zu vermeiden. Hierzu werden sämtliche Bereiche einer Trinkwasserinstallation – von der Planung über den Betrieb bis zur Instandhaltung – hygienisch und technisch bewertet.

  Im Rahmen eines Water Safety Plans werden mögliche Gefährdungen der Trinkwasserqualität systematisch identifiziert, bewertet und überwacht. Dazu gehören unter anderem Stagnation, unzureichende Temperaturen, Werkstoffprobleme, mangelnde Wartung, hydraulische Fehlfunktionen oder organisatorische Defizite im Gebäudebetrieb. Auf Grundlage dieser Risikoanalyse werden konkrete Kontrollmaßnahmen, Betriebsparameter und Verantwortlichkeiten festgelegt. Der Betreiber erhält dadurch ein nachvollziehbares und dauerhaft überprüfbares Sicherheitskonzept für den hygienisch sicheren Betrieb seiner Trinkwasserinstallation. Gleichzeitig ermöglicht der WSP eine strukturierte Dokumentation sämtlicher hygienerelevanter Prozesse und unterstützt damit auch die Betreiberpflichten nach Trinkwasserverordnung.

  Der wesentliche Mehrwert eines Water Safety Plans liegt in der nachhaltigen Gebäudesicherheit und der wirtschaftlichen Optimierung des Anlagenbetriebs. Durch die frühzeitige Erkennung hygienischer und technischer Risiken können kostenintensive Schäden, Sanierungsmaßnahmen, Nutzungsunterbrechungen oder Haftungsfälle vermieden werden. Gleichzeitig lassen sich Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gezielt planen und unnötige Betriebskosten reduzieren. Der Water Safety Plan schafft damit eine belastbare Grundlage für einen hygienisch sicheren, wirtschaftlichen und langfristig stabilen Betrieb von Trinkwasserinstallationen – insbesondere in komplexen Gebäuden, Sonderbauten und sensiblen Einrichtungen.

• Wie läuft ein Schiedsgutachten bei Trinkwasserschäden ab?

  Bei Streitigkeiten über Trinkwasserinstallationen, hygienische Mängel oder technische Schäden erstellt Christian Strehlow als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger ein neutrales und fachlich fundiertes Schiedsgutachten. Ziel eines solchen Gutachtens ist es, den zugrunde liegenden Sachverhalt technisch nachvollziehbar aufzuklären und die Ursachen von Schäden oder hygienischen Auffälligkeiten objektiv zu bewerten. Hierzu werden die vorhandenen Unterlagen, die technische Ausführung der Anlage, Betriebsbedingungen sowie gegebenenfalls Untersuchungsergebnisse und Messdaten geprüft. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der geltenden technischen Regelwerke, der Trinkwasserverordnung sowie allgemein anerkannter Regeln der Technik.

  Ein wesentlicher Bestandteil der Tätigkeit besteht zudem darin, zwischen den beteiligten Parteien vermittelnd tätig zu werden. In vielen Fällen stehen Betreiber, Fachunternehmen, Planer, Versicherungen oder Eigentümergemeinschaften unterschiedlichen Auffassungen zur Schadensursache oder Verantwortlichkeit gegenüber. Durch die neutrale sachverständige Bewertung kann die technische Diskussion auf eine objektive und nachvollziehbare Grundlage gestellt werden. Christian Strehlow wirkt dabei häufig auch als Mediator zwischen den Parteien, um technische Zusammenhänge verständlich darzustellen, Missverständnisse aufzulösen und eine sachorientierte außergerichtliche Einigung zu unterstützen. Ziel ist es, langwierige gerichtliche Auseinandersetzungen möglichst zu vermeiden und wirtschaftlich tragfähige Lösungen für alle Beteiligten zu schaffen.

• Ist Christian Strehlow bundesweit tätig?

  Ja. Christian Strehlow ist bundesweit als Sachverständiger für Trinkwasserhygiene tätig. Sein Büro befindet sich Unter den Linden 21, 10117 Berlin. Kontakt: +49 177 649 49 49 — info@sv-strehlow.de